מהי משכנתא לסגירת חובה? מי יכול לקבל אותה? מה הריבית? לכל השאלות הללו עונים המומחים של חברת שקוף, החברה המובילה בישראל לליווי וייעוץ משכנתאות.
מהי משכנתא?
משכנתא הינה הלוואה אשר מיועדת לרכישת דירה או נכס. מועד הפירעון של המשכנתא יכול להיות למשך תקופה ארוכה, עד 30 שנה. משכנתא ניתנת כנגד שעבוד הנכס, אשר מסתיים כאשר ההלוואה נפרעת במלואה.
מי יכול להעניק משכנתא?
במדינת ישראל קיימים תשעה בנקים ייעודים למשכנתאות, ועוד שני בנקים מסחריים. בטרם ניתנת המשכנתא, נבחנים שלושה פרמטרים: גובה המשכנתא – הסכום אותו יש לשלם עבור קניית הנכס, שיעור הריבית וכן תקופת ההחזר. בנוסף, קיימות "תחנות יציאה" כלומר, ניתן להחזיר את המשכנתא בתום התקופה אשר נקבעה ולפרוע אותה מוקדם. ההחזר החודשי הוא פרמטר חשוב מאוד לדעת בכל הקשור למשכנתאות, זאת מאחר ויש להקפיד כי גובה ההחזר החודשי יהיה מותאם להוצאות של משק הבית, מאחר ונלווה למשכנתא גם ריבית אשר צמודה למדד לצרכן. המדד עולה בכל שנה, ולכן, משכנתא אשר נלקחה לפני כ 15 שנים, ההחזר החודשי שלה יכול לעלות במאות שקלים בעקבות הריבית. פיגור בתשלום מהווה נורת אזהרה עבור הבנק, והיא גוררת קנסות וריביות גבוהות מאוד. כל תזוזה במצבו הפיננסי של הלקוח, למשל פיטורין, יכול לגרום לכך שיתגלו קשיים במועד הפירעון אשר נקבע ולכן יש לבדוק טוב טוב מהי גובה המשכנתא אשר ניתנת וההחזר החודשי, כך שגם בעוד שנים רבות ניתן יהיה לעמוד במועד הפירעון.
מהי משכנתא לכיסוי חובות?
מדובר למעשה באותה משכנתא כפי שהוסבר לעיל, רק שבמקרה הזה משכנתא לכיסוי חובות ניתנת במקרה וההחזר החודשי אשר נותר על הנכס נמוך, ואז ניתן לקבל הלוואה על חשבון המשכנתא הקיימת, זאת בהתאם למידת הזכות של המבקש. הלוואה לצורך סגירת חובות היא כאמור משכנתא לכל דבר ועניין, ותקופת הפריסה שלה היא ארוכה מאוד כאשר נלווה לה גם ריביות אשר משתנות מבנק לבנק ובהתאם ליכולת המיקוח של הלקוח אל מול הבנק, כמו גם התנאים אותם מציעים הבנקים בכל הקשור לריביות. ע"פ יועצי המשכנתאות של חברת שקוף, חשוב מאוד להתייעץ עם יועץ משכנתאות בטרם לקיחת המשכנתא וזאת על מנת לברר מהי גובה הריבית הטובה ביותר שניתן לקבל וכן לשכלל את יכולת המיקוח אל מול הבנקים.
מה היתרונות של משכנתא לכיסוי חובות?
במידה ואכן נלקח יועץ מוסמך למשכנתאות אשר בקיא בתחום הפיננסי והבנקאות ניתן לקבל תקופת החזר ארוכה מאוד עם ריביות זולות בצורה משמעותית מאשר בהלוואה רגילה. בנוסף, ניתן להוריד או להקטין תשלום חודשי זאת באמצעות כאמור פריסה של המשכנתא החדשה לאורך תקופת זמן אשר נוחה ללקוח, וזאת על מנת לעמוד במועד הפירעון החודשי בזמן ובכך לסגור גם את חובותיו.
כנסו אל אתר הגנה:
