נוף הנדל"ן, כמו תעשיות רבות אחרות, עובר מהפך משמעותי, המונע ממגמות וחידושים הנובעים מהתקדמות טכנולוגית וערכים חברתיים משתנים. מגמות אלו מציעות הן אתגרים והן הזדמנויות עבור העוסקים בתחום ולכן כדאי להכיר אותן
מהו השינוי הכי משמעותי שעבור על תחום הנדל"ן בשנים האחרונות?
אחד השינויים הבולטים בתחום הנדל"ן הוא השילוב הגובר של הטכנולוגיה. פלטפורמות דיגיטליות הופכות את החיפוש והעסקאות של נכסים לנגישים ויעילים יותר. כלי מציאות מדומה ורבודה מאפשרים לקונים ולשוכרים פוטנציאליים לערוך סיורים וירטואליים בנכסים מתוך הנוחות של בתיהם, ומבטלים את הצורך בביקורים פיזיים. גישה וירטואלית זו לצפייה בנכס היא לא רק נוחה אלא גם חוסכת זמן ומשאבים הן לקונים והן למוכרים.
מה הקשר בין איכות הסביבה לבין עתיד הנדל"ן?
מגמה נוספת שמעצבת את התעשייה היא הדגש הגובר על קיימות. עיצובים ידידותיים לסביבה וחסכוניים באנרגיה הופכים לנורמה ולא ליוצא מן הכלל. נכסים המשלבים טכנולוגיות ירוקות, מקורות אנרגיה מתחדשים, וחומרים ברי קיימא מבוקשים יותר ויותר – כל אלה משקפים שינוי חברתי לכיוון תודעה סביבתית.
איפה אנשים רוצים לגור היום לעומת בעבר?
יש שינוי בולט בסוגי המרחבים שאנשים מחפשים. האירועים הגלובליים האחרונים הראו את החשיבות של חללים גמישים וניתנים להתאמה. בתים שיכולים לשמש כחללי עבודה או אזורים רב תכליתיים צוברים פופולריות. גם הרעיון של חללי חיים משותפים ושיתוף פעולה נמצאים בעלייה, ומושפעים מדור שמעריך קהילה ושיתוף פעולה על פני חיים מבודדים.
מה השתנה מבחינת המיקום של פרויקטים בתחום הנדל"ן?
גם הנוף העירוני משתנה. יש מגמה לפיתוח שטחים מעורבים המשלבים אזורי מגורים, מסחר ופנאי. גישה זו מקדמת תחושת קהילה ומפחיתה את הצורך בנסיעות ארוכות, תוך התאמה עם ראייה הוליסטית יותר של חיים עירוניים. אמנם קיימים הבדלים בין אזורים עירוניים שונים, אך המגמה הזו חוזרת על עצמה בכל רחבי העולם ובעיקר בישראל.
העתיד: בעלות משותפת או שכירות של נכסים
הדרך שבה אנשים מתייחסים לבעלות על נכס, מתפתחת. בעוד שבעלות על נכס הייתה שאיפה מסורתית, ניכר שינוי לעבר מודל של שכירות, במיוחד בקרב הדור הצעיר. שינוי זה מונע מהרצון לגמישות וליכולת לנוע בחופשיות ללא מגבלות של בעלות על נכס. בנוסף, ניתן כיום להצטרף אל מועדוני חברים אקסקלוסיביים כגון sea one private club וכך לשמור על רמת חיים גבוהה לאורך זמן.
כך תעקבו אחר המשך השינויים והמגמות בתחום הנדל"ן
בשורה התחתונה, עתיד הנדל"ן חייב להיות דינמי, מעוצב על ידי התקדמות טכנולוגית, ערכים חברתיים מתפתחים ושיקולים סביבתיים. ככל שהטרנדים והחידושים הללו ממשיכים לעצב מחדש את התעשייה, המפתח עבור בעלי העניין יהיה התאמה, ראיית הנולד ונכונות לאמץ שינוי. בשביל לעקוב אחרי הדברים, אפשר להתייעץ עם בעלי מקצוע ולקרוא כתבות באתרי אינטרנט, רשתות חברתיות, פורומים וכן הלאה.
