כולם יודעים שנדל"ן נחשב לאפיק השקעה רווחי ביותר, אך עבור מתחילים, העולם של נדל"ן להשקעה יכול להיות מבלבל ומפחיד. הפתרון למחסור בידע הוא קורס מקצועי בתחום שישלים את הפערים לכל מי שמעוניין ללמוד על השקעות בנדל"ן אמריקני. קורס זה מלמד את כל הבסיס הדרוש להצלחה בתחום זה.
השקעה בנדל"ן אמריקני
השקעה בנדל"ן אמריקאי היא אסטרטגיה מנצחת ממספר סיבות:
- שוק הנדל"ן בארה"ב נחשב יציב ובטוח יחסית, ומציע הזדמנויות השקעה איכותיות.
- משקיעים זרים נהנים מיתרונות משמעותיים כמו תנאי מימון נוחים, שקיפות גבוהה בעסקאות וזכויות קניין מוגנות.
- השוק האמריקני מגוון ומספק מגוון רחב של אפשרויות השקעה – החל מבתים פרטיים ועד לנכסים מניבים גדולים. עם ההדרכה הנכונה, נדל"ן אמריקאי יכול להוות השקעה יציבה ורווחית לטווח ארוך.
קורס מקיף ומעמיק
קורס נדל"ן למתחילים – מכללת CPI מעניק את הכלים והידע הנחוצים לאלה שמעוניינים לרכוש משכנתא לנדל"ן להשקעה בארה"ב. במסגרת הקורס משתתפיו ילמדו על שוק הנדל"ן האמריקני, על סוגים שונים של נכסים להשקעה, כיצד בודקים נכס, סוגי עסקאות נדל"ן (Buy & Hold, Buy, Fix & Sell,), תהליך רכישה של נכס, העסקה של צוות מומחים מקומי ועוד נושאים חשובים כמו חוקי מס, סוגי משכנתאות.
האם נדרש ידע קודם?
כאשר מחליטים ללמוד תחום מסוים, במקרה זה השקעה בנדל"ן אמריקני, מומלץ למתעניינים לנסות לשאול את עצמם אם תחום זה מעניין אותם או שהמוטיבציה העיקרית שלהם היא רווחים מהירים ותו לא. המוטיבציות השונות משפיעות, בין השאר, על רמת הסבלנות ושיטות הפעולה. בכל מקרה, הקורס אינו מצריך ידע מוקדם אך המשתתפים בו חייבים לגלות עניין כדי שהמידע שמועבר אליהם לא יכנס מאוזן אחת וייצא מהשנייה.
יתרונות ההשקעה בנדל"ן
לאחר רכישת הידע הנדרש ניתן להתחיל לממש אותו באמצעות השקעה בנדל"ן אמריקני. החלטה זאת אינה מחייבת לעבור לגור בארה"ב וניתן לשלב עבודה נוספת במקביל לעיסוק זה. ביצוע עסקה טובה עשויה להניב הכנסה צדדית ראויה וניתן גם להשביח את הנכס ולמכור אותו בעתיד ברווח. בניגוד להשקעות אחרות, נדל"ן הוא נכס פיזי שערכו נשמר ואף עולה עם הזמן. בנוסף, השקעה בנדל"ן מאפשרת להרוויח הכנסה שוטפת משכירות, מעבר לעליית ערך הנכס עצמו. יתרון נוסף הוא היכולת לנצל מינוף ולהשקיע רק חלק מהסכום הנדרש, תוך לקיחת הלוואה למשכנתא. עם הידע והניהול הנכונים, נדל"ן יכול להפוך למקור הכנסה יציב ובר-קיימא לשנים רבות, ולסייע בבניית עושר משמעותי.
ידע משלים
מעבר לידע המועבר לתלמידי הקורס, השקעה בנדל"ן במדינה זרה מחייבת השלמת מידע. מידע על הנכס, מידע על מוכר הנכס, מידע על מיקום הנדל"ן מידע על מצב שוק הנדל"ן בארה"ב ובאזור רכישת הנכס. יש לנסות ולברר מי המוכר ואם אפשר לנסות למצוא מידע פומבי על עסקאות קודמות שביצע בעל הנכס. יש לזכור כי כאשר אדם מגלה עניין ברכישת נכס הוא עלול להפוך ליעד של נוכלים, את רובם המוחלט ניתן לנפנף במספר בדיקות פשוטות. לצורך כך צריך לגלות ערנות.
