יתרונות וחסרונות של משכנתא חוץ בנקאית

החל משנת 1989, הותר לחברות הביטוח ולחברות נוספות לתת הלוואות בתמורה לשעבוד נכסים.

דבר זה נקרא הלוואת משכנתא חוץ בנקאית.

הלוואה זו ניתנת ע"י גופים שאינם נקראים "בנק".

גופים אלה למעשה נותנים משכנתאות בתהליך דומה לזה של הבנקים, הכולל שעבוד נכס מדרגה ראשונה או שנייה וחתימה על מסמכי ההלוואה.

 

קהל היעד למשכנתא חוץ בנקאית

אנשים פרטיים או אנשי עסקים שיש בבעלותם נכס ומעוניינים לקבל משכנתא או הלוואה אך לא במסגרת התהליכים של הבנק, או שהם פנו לבקש משכנתא או הלוואה מהבנק אך נענו בסירוב, עשויים לפנות לקבלת משכנתא חוץ בנקאית. בהרבה מקרים, מדובר באנשים עם BDI שלילי, שנמצא ע"י הבנק כי פעילותם הכלכלית מוגבלת (הם בתהליך הוצאה לפועל או לפני פשיטת רגל לדוגמא). קבלת משכנתא חוץ בנקאית עשויה לאפשר להם להחזיר את החובות.

משכנתא חוץ בנקאית גם עשויה להתאים לבעלי עסקים שמחפשים לממן את פעילותם העסקית ולכן פונים לבקשת הלוואה מגוף חוץ בנקאי.

גם אנשים שאינם מוגבלים בבנק, אך מבקשים הלוואה או משכנתא והבנק מסרב לתת להם בשל הכנסה נמוכה או לא יציבה למשל, עשויים לפנות לבקש הלוואה חוץ בנקאית.

 

יתרונות

הלוואה או משכנתא חוץ בנקאית מוענקת, כאמור, בתמורה לשעבוד נכס. מס' יתרונות בולטים קיימים בהלוואה מסוג זה:

  1. ניתנת עם גמישות גבוהה לנתוני גיל ומצב האשראי של הלקוח.
  2. ניתן לקבל אישור להלוואה מסוג זה ע"י הערת אזהרה בלבד.
  3. קיימות שתי אפשרויות פריסה אפשריות בהלוואה או משכנתא מסוג זה: הלוואת שפיצר, אשר החזריה מתבצעים בתשלומים חודשיים שווים, כך שניתן לדעת את גובה התשלום עבור כל חודש ובחודשו ובהתאם לכך, להתנהל טוב יותר בצורה כלכלית ולדעת לתכנן את ההוצאות האחרות. 2. הלוואת בלון – נחשבת לנוחה מאוד. נהוג לקחת הלוואה מסוג זה כאשר אתם צפויים לקבל איזשהו סכום או מענק גבוה שבעזרתם תוכלו בעתיד לפרוע את יתרת ההלוואה (או חלק ממנה).
  4. גופים פרטיים שמעניקים הלוואות חוץ בנקאיות, בד"כ יתנו תנאים גמישים ונוחים יותר לקבלת ההלוואה מאשר אלה שנותנים הבנקים.
  5. הלוואה מסוג זה עשויה לסייע מאוד למי שמוגדר כמוגבל בבנק או למי שנמצא בהליך של כינוס נכסים או לפני פשיטת רגל, כאשר בתמורה לשעבוד נכס, יוכל לקבל הלוואה ובאמצעותה לכסות חובות או לבטל את כינוס הנכסים.
  6. ניתנת במהירות רבה ע"י "לחיצת כפתור" בזכות הטכנולוגיה המפותחת.

 

חסרונות

לצד היתרונות, קיימים גם כמה חסרונות בהלוואה או משכנתא חוץ בנקאית, ביניהם:

  1. הריביות בהלוואות חוץ בנקאיות גבוהות יותר ומכאן שהלוואות אלו יקרות יותר מאשר אלה הניתנות מהבנק.
  2. הלוואה מסוג זה ניתנת ללקוחות שקיבלו סירוב להלוואה מהבנק, לפיכך הריבית הגבוהה שבמתן הלוואה מסוג זה מצביעה על סיכון גבוה יותר של הגוף החוץ בנקאי שנותן את ההלוואה.

 

 

השקעה

תוכן עניינים
אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
לחיצת יד
נדל"ן
למה להשכיר בפתח תקווה?

אם המושבות, פתח תקווה, העיר הגדושה ועמוסה בבתי קפה ומסעדות, קוראת לכם לשכור בה משרדים. אבל, האם כדאי? מה הם היתרונות שבהשכרת משרדים בפ"ת? הנה כל המידע לגבי השכרת משרד

שעון ומטבעות
טיפים חמים במשכנתא
כמה ריבית נשלם על המשכנתא לבנק?

חלומם הנכסף של מרבית האנשים בעולם, הוא קורת גג מעל הראש. רבים מהאנשים מתלבטים איזו משכנתא לקחת ובאילו אחוזי ריבית, כך שכדאי תמיד לבדוק מה הן הדרכים לשלם פחות על

תינוק ישן
כללי
חדר שינה להורים עם תינוק

קל להורה לחלוק חדר שינה עם ילד ובמיוחד לתינוק שנולד. חלק מההורים מעוניינים לחלוק את החדר יחד עם ילדים וחלקם אף מאפשרים להם לישון על אותה מיטה. אנשים רבים חושבים