יאסו! כל מה שתצטרכו לדעת על השקעה בנדל"ן ביוון

אם יש לכם כסף ששוכב בעובר ושב, וודאי הבנתם כבר שלא כדאי לכם לתת לו להישחק עקב האינפלציה המשתוללת, וכי יהיה לכם משתלם בהרבה יותר להשקיע אותו. השקעה הינה הכנסה פסיבית פופולארית במיוחד, ובתחום ההשקעות – השקעות הנדל"ן משחקות תפקיד משמעותי ובולט במיוחד.

בשנים האחרונות יוון הפך להיות יעד נדל"ן משמעותי במיוחד, והוא מושך אליו משקיעי נדל"ן רבים מכל העולם, גם מישראל, ולא בכדי. השקעה בנדל"ן ביון טומנת בחובה מגוון יתרונות והיא מניבה תשואות נאות במיוחד. אז מה בדיוק צריך לדעת על השקעה בנדל"ן ביוון? כל הפרטים בכתבה הבאה.

 

קודם כל – איתור הנכס: איפה כדאי להשקיע בנדל"ן ביוון?

כמו בכל בחירת יעד נדל"ני, גם כאשר מדובר בהשקעה בנדל"ן ביוון, נמליץ לכם לרכוש ולהשקיע בנכסים אשר הינם ממוקמים באזורים בעלי ביקוש גבוה לשכירות, ובהם היצע הנכסים הפנויים הוא נמוך יחסית. אזורים כאלו, יש לציין, יהיו מאופיינים בדרך כלל גם בתכנון עתידי של פרטים כמו צירי תחבורה מרכזיים, מרכזים מסחריים, מוסדות השכלה גבוהה, ואפילו מרכזי תרבות.

כל אלו כמובן ימשכו גם הם אנשים רבים לגור באזור, מה שיעלה כמובן את הביקוש לשכירות באזור. חשבו את שכר הדירה הממוצע באזור בו אתם מעוניינים לרכוש דירה, על מנת לחשב אחוז תשואה שנתית צפויה וכן הכנסה עתידית צפויה. אזורים מרכזיים בהם כדאי להשקיע ביוון הינם אזורי תיירות כמו אתונה או מיקונוס, וגם סלוניקי, רודוס וכרתים.

נדל"ן ביוון

מה המחיר הממוצע של דירות להשקעה בנדל"ן ביוון?

השקעות נדלן ביוון הינן בעלות טווח מחירים רחב יחסית. דירה להשקעה ביוון בערים כמו אתונה או סלוניקי תעלה לכם החל מ כ- 60 אלף יורו, כאשר דירת 3 חדרים ביוון מוערכת בטווח מחירים של בין 60 ל – 120 אלף אירו. אם אתם מעוניינים לרכוש דירת 4 חדרים, העלות שלה תהיה בין 80 ל150 אירו בממוצע, בעוד דירה של 5 חדרים, תעלה בערך בין 200 ל – 250 אלף אירו.

נדגיש כי מחירים אלו אינם מדויקים וכי יש לבדוק כל נכס בהתאם למיקומו המדויק וכן לביקוש באזור. כמו כן, מדובר על דירות מגורים, באם תרצו לרכוש נכסים בבנייני משרדים או בתים, או וילות נופש ביוון – המחירים הינם שונים מאלו.

 

מה הם הצעדים בדרך להשקעה בנדל"ן ביוון?

הדרך לרכישת נכס נדל"ני ביוון, כוללת בתוכה מגוון שלבים, שאת רובם כדאי לבצע עם חברת נדל"ן מיומנת ומקצועית, כמו שובל יזמות. השלב הראשון שעליכם לבצע הוא בדיקת נאותות והסכם מכר, זאת כמובן לאחר שאיתרתם את הנכס אותו אתם מעוניינים לרכוש. לאחר מכן, השלב הבא יהיה תשלום מס העברה המוודא העברת בעלות על הנכס.

שלב שלישי יהיה להפקיד את הסכם המכר בלשכת המקרעין של יוון, ולבסוף – תצטרכו לשלם עלויות נוספות כמו מס העברה, תשלום לעורך דין,  מס על רווחי הון ועוד.

 

לסיכום,

לסיכומו של עניין, השקעה בנדל"ן בייון מצריכה ידע רב, בקיאות וניסיון. לצורך כך, נמליץ לכם להיעזר בשירותיה של חברת נדל"ן מקצועית ואמינה. כך תוכלו להבטיח לעצמכם שתרכשו מצד אחד נכס בצורה אמינה ובטוחה, ומצד שני שהנכס יהיה משתלם ותוכלו להנות מרווחיו ומהתשואות שלו.

נדל"ן ביוון

תוכן עניינים
אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
טיפים פיננסים
כרטיס אשראי נטען – איזה הכי כדאי?

קבלת החלטות היא הדבר החשוב ביותר בחיים וככל שיכולת קבלת ההחלטות שלנו תהיה יותר גבוהה כך אנו נצליח יותר בחיים. חשבו על עולם העבודה ותבינו מדוע יכולת קבלת החלטות היא

ביטוח מבנה
ביטוחים
מה משפיע על מחיר ביטוח הבניין המשותף?

עומדים לפני בחירה של פוליסת ביטוח בניין משותף ורוצים להיות בטוחים שאתם מבצעים את הבחירה הנכונה? עצרו! כדי לבחור נכון, חובה לדעת מה מכסה הביטוח שלכם, כמו גם מהי העלות

בלוג בדרך שלך
Mortgage loan on the house, how to get it?

The mortgage loan , also known as mortgage credit , is a sort of loan that takes part from the mortgage on an asset or property in order to obtain capital. This particular type of