דירות זולות במערב ראשון לציון

האם באמת קיימות עדיין דירות זולות ? האם אפשר למצוא דירה בבניין מסודר וחדש יחסית ובמחיר משתלם ? והאם כל הדברים האלו יחד יכולים להתקיים בעיר ראשית כמו ראשון לציון.

על כל אלו ועוד (כן, גם על ההשפעה של פרויקט "דיור למשתכן") נסביר במאמר הבא.

וכמובן מעל הכל נסביר בקצרה, איך תצליחו בכל זאת למצוא דירה במחיר סביר (למרות שהמחיר לא תמיד משקף את מה שתקבלו) מבלי לחרוג במאות אלפי שקלים מהתקציב שלכם.

בית למכירה

ראשון לציון – קצת רקע על העיר

ראשון לציון היא העיר הרביעית בגודלה בישראל, עם כמות של למעלה מרבע מיליון תושבים. העיר נוסדה בשנת 1882 ומאז היא רק מתרחבת.

בזכות המיקום האסטרטגי של העיר, שקרוב למרכז הארץ ויחד עם זאת גם לאזור השפלה, העיר צומחת בקצב מסחרר.

המדד הכלכלי חברתי של העיר עומד על 7 מתוך 10 בעוד שהמדד הכלכלי חברתי של שכתה, העיר ת"א עומד על 8, ראשון לציון בהחלט מראה התקדמות ניכרת.

בעיר ראשון לציון נוכל למצוא גם הרבה מאוד מקומות תעסוקה, בזכות שני אזורי תעשייה הנמצאים בעיר. בתוך אזורי התעשייה האלו אנו נמצא בנייני משרדים עם חברות הייטק, ואת כל סוגי התעשייה האחרים.

בנוסף בעיר נמצא מתחמי קניות וקניונים המושכים אליהם אנשים מכל קצוות הארץ, נמצא את מתחם בתי הקולנוע הגדול של סינמה סיטי, את אחד הקניונים המפורסמים בארץ הוא לא אחר מאשר קניון הזהב.

כל אלו גורמים לעיר ראשון לציון להיות עיר אטרקטיבית במיוחד, ובנוסף הביקוש הגובר של דירות בעיר נמצא בעלייה מתמדת.

כל אחד יודע שברגע שהביקוש גדול, והיצע הדירות לא עולה בהתאם לאותו הקצב של הביקוש נוצרת עליית מחירים חדה.

האם קיימות עדיין דירות זולות ?

אפשר להגיד שקיימות לא מעט דירות זולות, רבים נוטים לחשוב כי דירות זולות נמצאות באזורים החלשים של העיר.

אבל הדבר לא כל כך מדויק, כי הדירות הזולות באמת הן אלו שנקנות בזמן התוכנית והבנייה, מה שנקרא בשפת העם "על הנייר".

נגדיר קודם כל מה הופך דירה לזולה, דירה זולה היא ביחס למה שמקלים, לא מומלץ להשוות דירה ישנה שנמצאת בתוך בניין בראשון לציון עוד מימי הקמת העיר.

דירה ישנה והמחיר שלה הוא בהתאם למה שמקבלים, לפעמים המחיר לא זול כלל, לקבל דירה ישנה במחיר של למעלה ממיליון וחצי ₪, זאת לא העסקה הכי משתלמת, אם לומר את זה בעדינות.

בשביל לקבל דירה איכותית במחיר זול, יש רק דרך אחת לבצע את זה וזה קניית דירה "על הנייר", כלומר דירה שנמצאת עדיין בתהליך בנייה.

ברגע שרוכשים דירה הנמצאת בתהליך בנייה, שווי הדירה הוא נמוך מאוד ביחס למה שהוא יהיה ברגע שתהליך הבנייה יסתיים.

תוכן עניינים
אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
שיתוף ב facebook
שיתוף ב twitter
שיתוף ב whatsapp
שיתוף ב email
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
דרכון
יעוץ וטיפים
מתי תיסגר האופציה להוצאת דרכון פורטוגלי

אופציית הדרכון הפורטוגלי מעניינת ישראלים רבים, מדובר באפשרות מעשית וריאלית למדי להוצאת דרכון זר שיכול להיות שימושי למטרות, המדיניות העדכנית של פורטוגל לאו דווקא תישאר בשנים הקרובות, ובקרב מומחים בנושא

בלוג בדרך שלך
Mortgage loan on the house, how to get it?

The mortgage loan , also known as mortgage credit , is a sort of loan that takes part from the mortgage on an asset or property in order to obtain capital. This particular type of

פיננסית
כספים וחסכונות
התנהלות פיננסית נכונה שכל אחד צריך להכיר

לא קל לפתח מודעות פיננסית והרגלי צריכה חדשים, אך במציאות החיים, אלו דברים חשובים שכדאי לאמץ בכדי להתנהל בצורה חכמה. מעוניינים לעשות שינוי ולקחת שליטה על ההתנהלות הפיננסית שלכם? לפניכם

טיפים פיננסים
כרטיס אשראי נטען – איזה הכי כדאי?

קבלת החלטות היא הדבר החשוב ביותר בחיים וככל שיכולת קבלת ההחלטות שלנו תהיה יותר גבוהה כך אנו נצליח יותר בחיים. חשבו על עולם העבודה ותבינו מדוע יכולת קבלת החלטות היא