דירה בארץ כבר לא תצליחו לקנות, אבל אולי בארה"ב כן

מחירי הדיור בארץ מרקיעים שחקים. על פי נתוני הלשכה המרכזית לסטטיסטיקה, רק העשירון העליון מסוגל לרכוש דירה בתל אביב או בירושלים ובשאר הארץ המצב אינו טוב יותר במידה ניכרת. בד בבד, התשואות על שכירות באזורים רבים במדינה נמוכות למדי. במציאות שכזו, עדיף שתוותרו על חלום הדירה בישראל ותשקלו לרכוש דירה בארצות הברית.

 

שוק הנדל"ן הישראלי

מאז שנת 2008, שוק הנדל"ן הישראלי מצוי בטלטלה. בעוד ששאר המשק נותר יציב, עד לימי הקורונה והמלחמה באוקראינה, שוק הנדל"ן לא הפסיק להסתחרר ומחירי הדירות מרקיעים שחקים. עליית המחירים הייתה לא פרופורציונלית בעליל ביחס לשום ענף אחר במשק וכיום, היכולת לרכוש דירה בישראל מוגבלת למדי עבור רובנו.

למרות העלייה הדרמטית במחירי הדירות, מחירי השכירות לא עלו בהתאם. כך נוצר מצב בו תשואה של 2% בשנה משכירות הינה תשואה לגיטימית בהחלט, אף אם היא לא מכסה אפילו את החזרי המשכנתא החודשיים. במציאות שכזו, השקעה בנדל"ן בארץ הפכה להיות לא רק לא מושגת, אלא גם כמעט לא כדאית ובסיכון גבוה מאוד.

 

שוק הנדל"ן האמריקאי

שוק הנדל"ן האמריקאי, חף מהקשיים המאפיינים את שוק הנדל"ן הישראלי. קצב הריבוי הטבעי בארה"ב נמוך במידה ניכרת מקצב הריבוי בישראל וכן עתודות השטח לבניה העומדות לרשות האמריקאים, עצומות. כל אלו מייצרים שוק נדלן יציב יחסית, עם עליית ערך קבועה באזורי הביקוש ותשואות יפות על שכירות. כל אלו הופכים נדלן בארהב למוצר מבוקש במיוחד ואטרקטיבי עבור המשקיע הישראלי.

 

ליווי וייעוץ

נוכחנו לדעת, אם כן, כי שוק הנדל"ן האמריקאי הינו שוק יציב ורווחי וכי כדאי למשקיע הישראלי לרכוש נכסים בארצות הברית. אולם כיצד תדעו האם הנכס באמת כדאי, האם האזור אטרקטיבי, האם סטנדרט הבנייה איכותי והאם צפויה עליית ערך באזור? הישראלי הממוצע, ואף הישראלי המכיר יחסית את ארצות הברית, יתקשה לענות על תשובות אלו. לשם כך, ההמלצה למשקיע המתחיל היא לחבור לחברה וותיקה ומנוסה שעזרה כבר למאות ישראלים להשקיע בצורה מוצלחת בנדל"ן בארה"ב.

יריב גולן

יריב גולן הינו משקיע ישראלי וותיק ומנוסה בשוק הנדל"ן האמריקאי. יריב צבר ניסיון בעשרות עסקאות, אותן ביצע בתחילה דרך חברות תיווך ישראליות וכיום חברת גולן קפיטל בבעלותו מצרפת משקיעים להשקעות יחד עם החברה בשוק האמריקאי. יריב גולן צבר קשרים וידע שאין להם תחליף על השוק האמריקאי וכיום הוא מציע לכל מי שמעוניין להשקיע בראש שקט להצטרף להשקעות בנדל"ן בארה"ב יחד איתו כאשר הוא ואנשי הצוות שלו מאתרים את הנכסים, מבצעים את כל הבדיקות הנדרשות והמשקיעים המצטרפים לעסקה מקבלים את כל המידע הדרוש להם כדי לקבל את ההחלטה הנכונה עבורם.

לסיכום

לסיכום, בעוד שחלום הדירה בארץ מתרחק, חלום הדירה בארצות הברית קרוב ואטרקטיבי מאי פעם. צרו קשר עם יריב גולן והוא ינחה אתכם כל הדרך אל העסקה המנצחת.

לחיצת יד

 

תוכן עניינים
אהבתם את מה שקראתם ? ספרו לחברים
כתבות נוספות שעלולות לעניין אתכם
שעון ומטבעות
טיפים פיננסים
אם אין אני לי מי לי: הכירו את הירושה העצמית

מבוגרים רבים מוצאים את עצמם מחפשים אחר מקור הכנסה נוסף כדי לעמוד ביוקר המחיה ובצרכים היקרים המתעוררים יחד עם הגיל. מעל חמישים אחוז מהפנסיונרים בישראל מדווחים על ירידה משמעותית בהכנסותיהם,

קזינו אונליין
כללי
אתרי ההימורים הטובים ביותר: סקירה ודירוג מקיפים

בתי הקזינו המקוונים המובילים מורשים כולם לפעול בארצות הברית, ולכן מחויבים לפעול על פי חוק. חלקם פופולריים מאוד ברחבי העולם, בעוד שאחרים מתמקדים אך ורק בפעילות בארה"ב.  המשותף להם היא מחויבות 

איש שרות
כללי
מה שליח וולט יכול להביא אליכם הביתה?

אחד הטרנדים החמים ביותר של השנה הוא ללא ספק קניות ברשת. החידושים הטכנולוגיים שהולכים ומתפתחים מאפשרים לנו, הצרכנים, להצטייד בכל מה שחשקה בו נפשנו, תוך מינימום מאמץ ומקסימום נוחות. כל

מחפשי עבודה
טיפים פיננסים
שירותי פיירול מסביב לעולם

כשהעסק שלכם היה בתחילת דרכו, בוודאי לא חשבתם על הנקודה שבה תהפכו אותו לעסק בין לאומי. לעומת זאת, ככל שחלפו עוד ועוד השנים, הבנתם יותר לעומק שיש לכם בעצם עסק