רכישה של נדל"ן בארה"ב היא לרוב השקעה בטוחה באופן יחסי, אולם יש סיכונים שיש חובה לדעת לגביהם. מהם? להלן כל הפרטי.
רכישת נדל"ן בארה"ב – השקעה משתלמת, אולם יש לקחת בחשבון מספר פרמטרים חשובים
מחירי הדיור הגואים בישראל מחייבים חשיבה מחדש לגבי השקעות נדל"ן, ועל כן רבים מעוניינים לבצע השקעות נדלן בחול, כאשר כיום המדינה אשר בה מתבצעות הכי הרבה השקעות נדל"ן היא ללא ספק ארה"ב. למעשה, ע"פ המומחים של קבוצת ג'נסיס 100 אשר נחשבת לחברה המובילה בתחום השקעות נדל"ן בארה"ב, מדובר באפיק המשתלם ביותר בעבור ישראלים אשר מחפשים אפיק הכנסה יציב ומניב, אולם לא רבים יודעים כי על מנת לבצע את ההשקעה הזו יש לקחת בחשבון מספר סיכונים אשר טמונים בביצוע ההשקעה. מהם? להלן הפרטים החשובים ביותר שעל כל משקיע להכיר, בטרם הוא מתחיל בהליך.
- עלייה בשיעור המיסוי – השקעה בנדל"ן בארה"ב לא מסתכמת רק ברכישה של נכס, אלא גם בתשלום מיסים, הן בישראל והן בארה"ב. בכל הקשור לישראל, התשלום למיסים מתבצע בעקבות ההכנסות אשר מתקבלות, כאשר לרוב משקיעים בוחרים לשלם מס שולי בתום השנה למס הכנסה, אולם ישנו אפיק נוסף של תשלום מס קבוע בשיעור של 15% בגין ההכנסות. בכל הקשור לארה"ב, שם המצב מורכב יותר ויש לשלם מיסים פדרליים, מיסים של המדינה בה בוצעה הרכישה וכן לשלם מיסים לעיר בה ממוקם הנכס. מדובר בסופו של דבר בכמה אלפי שקלים מצטברים, ועל יש לקחת בחשבון את הסיכון כי המיסים יעלו, זאת לאור גם רפורמה אשר מקדם נשיא ארה"ב דונלנד טראמפ, כמו גם חישוב שגוי של המיסים אשר אותם יש לשלם.
- לוקיישן – בחירת לוקיישן הוא אחד מהסיכונים הגדולים ביותר בכל הקשור לרכישת נדל"ן בארה"ב, זאת לאור העובדה כי רבים מהישראלים אינם מכירים את הפרוורים כמו גם ערים קטנות בהן ניתן לרכוש נדל"ן במחיר זול מאוד. על כן, מומלץ לבדוק היטב היכן אתם רוכשים את הנכס הזה ולוודא כי אכן מדובר בשקעה משתלמת ורווחית, וזאת על מנת להימנע מסיכון בו רכשתם נדל"ן באזור לא איכותי ולא מבוקש.
- עבודה עם שרלטנים – בתחום הנדל"ן בארה"ב עובדים לא מעט שרלטנים אשר מוכרים נכסים במחירים זולים מאוד אשר טוענים כי מדובר באזור מבוקש אך למעשה מדובר באזור לא איכותי אשר לא יניב תשואה נאה. לכן, עבודה עם חברה מקצועית כמו ג'נסיס 100 תבטיח כי ההשקעה שלכם תהיה איכותית ומשתלמת, זאת לאור צוות מקצועי אשר ילווה אתכם לכל אורך התהליך ויבטיח כי הנכס אותו תרכשו יהיה באזור מבוקש ואיכותי כמו גם קבלה של תשואה נאה ויציבה לאורך שנים ארוכות, תוך השבחת הנכס. למידע נוסף, היכנסו לאתר בכתובת https://www.genesis100.co.il.
